不動産登記

　不動産登記とは、皆さんの大切な財産である土地や建物の物理的な状況・権利関係に変化が生じたときに、その旨を登記簿に記載して社会に公示することで、取引の安全を守る制度です。

　不動産登記には、表示に関する登記と権利に関する登記があります。

表示に関する登記

土地・建物の物理的状況（所在、地番、地目、地積、床面積等）を公示する登記

権利に関する登記

所有権や抵当権等の権利の発生・移転・変更・消滅等を公示する登記

　土地家屋調査士は表示に関する登記について、司法書士は権利に関する登記について書類の作成や申請代理業務を行います。

　下記のような場合には不動産登記手続きが必要になります。金額は報酬（税抜き）の目安です。物件所在、物件数、面積、形状、階数、金額、関係者数、書類の有無等により加算されます。手続費用としては、報酬の他に、実費として登録免許税、各種書類の取得費用がかかります。

（司）－司法書士業務　

（土）－土地家屋調査士業務　

報酬（税抜き）

建物を新築した	建物表題登記（土）　75,000円～所有権保存登記（司）　20,000円～
建物を増築、改築リフォームした	建物表題変更登記（土）　75,000円～
親名義に建物に子が出資して増築した	建物表題変更登記（土）　75,000円～所有権（一部）移転登記（司）　55,000円～
建物を取り壊した	建物滅失登記（土）　35,000円～
建物を建て替えた	建物滅失登記（土）　35,000円～建物表題登記（土）　75,000円～所有権保存登記（司）　20,000円～
不動産を売買した	所有権移転登記（司）　55,000円～
不動産を相続した	所有権移転登記（司）　55,000円～
不動産を贈与した	所有権移転登記（司）　55,000円～
離婚による財産分与をした	所有権移転登記（司）　55,000円～
住宅ローンを完済した	抵当権抹消登記（司）　10,000円～
住所を移転した	住所変更登記（司）　10,000円～
氏名を変更した（結婚、離婚等）	氏名変更登記（司）　10,000円～
農地、山林等を宅地に造成した	土地地目変更登記（土）　35,000円～
農地、山林等を駐車場にした	土地地目変更登記（土）　35,000円～
複数の土地をひとつにしたい	土地合筆登記（土）　40,000円～
建物の用途を変更した居宅→事務所・店舗等	建物表題変更登記（土）　50,000円～

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主な業務取扱地域

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