土地建物の売買に伴う登記手続き
土地建物の売買に伴う通常必要になる登記手続き、費用の概算については以下のとおりです。
登記費用の負担につきましては、所有権移転登記及び抵当権設定登記の登記費用は買主が負担し、それ以外の登記費用については売主が負担されることが多いです。
売買による所有権移転登記－司法書士業務
登録免許税
土地について
固定資産税評価額 ×１．５％
建物について
固定資産税評価額 × ２％
（専用住宅として一定の要件を満たす場合 ０．３％）
報酬（税抜き）
55,000円～
（藤沢・茅ヶ崎・寒川、評価額１,000万円以下）
物件所在、不動産の個数、評価額により加算
場合により必要になる登記手続き
抵当権設定登記－司法書士業務
（住宅ローン等融資を受ける場合）
登録免許税
新規設定の場合－債権額 × ０．４％
（一定要件を満たした専用住宅取得の為の設定の場合 ０．１％）
追加設定の場合－不動産の個数 × 1,500円）
報酬（税抜き）
35,000円～
（藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産２個、債権額5,000万円以下）
物件所在、不動産の個数、債権額により加算
所有権登記名義人表示変更登記－司法書士業務
（売主の住所氏名が登記上の住所氏名と相違する場合）
登録免許税
不動産の個数 × 1,000円
報酬（税抜き）
10,000円～（藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個）
物件所在、不動産の個数により加算
抵当権抹消登記－司法書士業務
（売主の抵当権設定登記が残っている場合）
登録免許税
不動産の個数 × 1,000円
報酬（税抜き）
10,000円～
（藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産１個）
物件所在、不動産の個数により加算
土地地目変更登記－土地家屋調査士業務
（登記上の地目が現況と相違する場合）
報酬（税抜き）
35,000円～
（藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産１個）
物件所在、不動産の個数により加算
建物滅失登記－土地家屋調査士業務
（取壊した建物の登記が残っている場合）
報酬（税抜き）
35,000円～
（藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産１個）
物件所在、不動産の個数により加算
上記の費用の他に、各種証明書・図面等取得のための実費・手数料が数千円程度かかります。金額は物件数や図面の有無等により異なります。
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主な業務取扱地域
神奈川県全域・湘南地域
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